濟南這一重要片區房屋征收，具體范圍及補償方案來了

歷經多次凍結后，濟南中央商務區西片區城市更新項目今年終于啟動征遷。4月26日，歷下區政府發布該項目國有土地上房屋征收決定公告。根據調查摸底情況，被征收房屋約1684戶（個），總建筑面積約36.54萬平方米。

項目征收范圍為：

東至山東政法學院—姚家北山坡—雁翔苑、西至二環東路、南至和平東路、北至工業南路。具體門牌號為：解放東路46號、48號（歷城區畜牧局宿舍及院內平房、小鴨集團宿舍樓）、58號（齊魯工業大學）、60號、62號、64號、66號（山東省冶金科學研究院、沿街三層公建及院內宿舍）、68號、69號（不含山印格蘭云天大酒店）、77號、81號（山東省武術學院、競技體育學校訓練館及宿舍等）、89號、105、109號（區工商局宿舍）；茂嶺山路8號、10號、12號；和平路東首（濟南第二汽車改裝廠辦公樓）、二環東路5086號、5598號、燕明路2號（燕翅家園1、2、3、4號樓及西側平房）；山東青島中外運國際物流公司（工業南路104號、茂嶺山路1號）、工業南路106號、108號等。以上門牌包括副號、旁門及附屬物（不含姚家路173號等批而未供土地、集體土地及茂嶺山景觀區域）。

該項目征收范圍內住宅房屋約1658戶（個），房屋建筑面積約15.57萬平方米；非住宅約26戶（個），房屋建筑面積約20.33萬平方米；附屬物建筑面積約0.64萬平方米。征收補償簽約期限共90天。其中，選擇貨幣補償方式的征收補償集中簽約期限為30天，選擇產權調換補償方式的征收補償簽約期限為60天。

根據補償方案，征收補償方式包括貨幣補償和產權調換。被征收人或公有房屋承租人選擇產權調換的，房源地點為解放東路兩側地塊，安置房源為鋼混結構小高層、高層住宅，共29棟。安置房共分為13檔，建筑面積從65.39平方米到304.79平方米之間。

搬遷獎勵方面，征收住宅房屋，在規定簽約期內的前30日（含）簽訂征收補償協議并搬遷交驗空房的，給予最高3萬元獎勵；超過征收補償簽約期限的不予獎勵。征收非住宅房屋，在簽約期限內簽訂征收補償協議并搬遷交驗空房的，按其被征收房屋貨幣補償金額的5%給予獎勵，最少不低于3萬元，最多不超過300萬元；逾期不予獎勵。

住宅房屋貨幣補償獎勵方面，根據簽約和搬遷時間的不同，最高可給予不超過被征收房屋評估價值15%的貨幣補償獎勵。征收非住宅房屋，最高可給予不超過被征收房屋補償價值的10%貨幣補償獎勵。

值得一提的是，該項目征收決定公告與今年2月發布的征收意見相比，征遷戶數由之前的1812戶變為1684戶，總建筑面積由38.36萬平方米變為約36.54萬平方米。被征收人的減少主要是住宅減少了125戶，非住宅減少3戶，其中征收門牌號中姚家路173號被調整出來。